Prix à Tanger
Prix de rénovation d’un appartement à Tanger
Pour 80 m² en finition standard, comptez environ 251 000 DH à 339 000 DH à Tanger, soit 3 688 DH/m² en valeur centrale. Voici comment ce budget se décompose.
À Tanger, un même projet coûte environ 4 % de plus que la moyenne des villes couvertes par Estima.ma (285 000 DH pour l’exemple ci-dessus). L’écart vient de la main-d’œuvre, seule composante qui varie d’une ville à l’autre.
Le budget selon la finition
| Finition | Fourchette | Estimation centrale | Par m² |
|---|---|---|---|
| Économique | 137 000 – 196 000 DH | 166 000 DH | 2 075 DH/m² |
| Standard | 251 000 – 339 000 DH | 295 000 DH | 3 688 DH/m² |
| Haut standing | 486 000 – 630 000 DH | 560 000 DH | 7 000 DH/m² |
Selon l’ampleur des travaux
| Ampleur | Fourchette | Estimation centrale |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | 68 000 – 92 000 DH | 80 000 DH |
| Rénovation partielle | 163 000 – 220 000 DH | 191 000 DH |
| Rénovation complète | 251 000 – 339 000 DH | 295 000 DH |
| Poste | Part | Montant |
|---|---|---|
| Revêtement de sol (carrelage, marbre…) | 15 % | 40 500 DH |
| Électricité | 14 % | 37 500 DH |
| Sanitaires et robinetterie | 13 % | 34 500 DH |
| Plomberie | 11 % | 29 500 DH |
| Faux plafond | 10 % | 27 500 DH |
| Maçonnerie et cloisons | 10 % | 27 000 DH |
| Menuiseries intérieures (portes, placards) | 7 % | 17 900 DH |
| Enduits et lissage des murs | 6 % | 16 900 DH |
| Peinture | 6 % | 15 700 DH |
| Chape et ragréage | 5 % | 13 300 DH |
| Démolition et évacuation | 3 % | 8 500 DH |
| Imprévus de chantier (10 %) | 27 000 DH | |
| Total estimé | 295 000 DH |
Ce qu’il faut savoir à Tanger
- Un climat humide et venteux : l’étanchéité des toitures-terrasses et la ventilation méritent une attention particulière.
- La ville s’est beaucoup étendue : les chantiers en lotissement et en résidence se multiplient, avec une main-d’œuvre disponible.
- La proximité de l’Europe favorise l’accès à des matériaux et équipements importés.
Les quartiers souvent cités pour les projets résidentiels : Malabata, Marshan, Achakar, Boubana, Ibéria, Centre-ville. Les prix du terrain et les règles d’urbanisme varient d’un quartier à l’autre et ne sont pas inclus dans l’estimation.
Les prix ailleurs
| Ville | Fourchette | Estimation centrale | Par m² |
|---|---|---|---|
| Casablanca | 264 000 – 358 000 DH | 311 000 DH | 3 888 DH/m² |
| Rabat | 259 000 – 350 000 DH | 304 000 DH | 3 800 DH/m² |
| Marrakech | 247 000 – 335 000 DH | 291 000 DH | 3 638 DH/m² |
| Tanger | 251 000 – 339 000 DH | 295 000 DH | 3 688 DH/m² |
| Agadir | 236 000 – 319 000 DH | 278 000 DH | 3 475 DH/m² |
| Fès | 225 000 – 304 000 DH | 264 000 DH | 3 300 DH/m² |
| Meknès | 225 000 – 304 000 DH | 264 000 DH | 3 300 DH/m² |
| Oujda | 219 000 – 296 000 DH | 258 000 DH | 3 225 DH/m² |
| Kénitra | 236 000 – 319 000 DH | 278 000 DH | 3 475 DH/m² |
| Tétouan | 233 000 – 315 000 DH | 274 000 DH | 3 425 DH/m² |
| Mohammedia | 255 000 – 345 000 DH | 300 000 DH | 3 750 DH/m² |
| Salé | 253 000 – 342 000 DH | 298 000 DH | 3 725 DH/m² |
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Questions fréquentes
Quel est le prix pour rénover à Tanger ?
Pour 80 m² en finition standard, notre calculateur estime 251 000 DH à 339 000 DH à Tanger, soit environ 3 688 DH/m². C’est un ordre de grandeur : votre résultat dépend de la finition et des travaux choisis.
Pourquoi les prix ne sont-ils pas les mêmes à Tanger qu’ailleurs ?
Les matériaux se vendent à des prix proches dans tout le pays ; c’est surtout la main-d’œuvre qui varie. À Tanger, nous appliquons un coefficient de main-d’œuvre de 1,08 (1,00 étant la référence nationale).
Que ne comprend pas cette estimation ?
Les honoraires d’architecte ou de bureau d’études, si le projet en demande ; Le mobilier, l’électroménager et la cuisine équipée ; Les travaux de structure non mentionnés (reprise de murs porteurs, par exemple).
Combien de temps dure un tel chantier ?
Pour l’exemple ci-dessus, la durée indicative est de environ 3 mois. Elle dépend du rythme de paiement, de la disponibilité des équipes et des aléas de chantier.
Autres projets à Tanger
Pour comprendre ce qui fait varier ce prix, consultez le calculateur rénover un appartement.
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